Emlak danışmanlığı sektöründe hizmet veren bir şirketin 400 bine ulaşan satılık ve kiralık emlak ilanından oluşan bir veri tabanında gerçekleşen hareketler doğrultusunda hazırladığı Nisan 2021 emlak verilerini yayınladı. Sonuçlara göre satılık ev arayan 10 kişiden 7’si 500 bin TL’nin altında ev ararken, satılık ev arayan on kişiden dördü, üç aydan fazla süredir ev arayışında.

Mayıs ayında uygulanan kapanmanın açıklanmasıyla, emlak piyasası Nisan ayında beklenenin altında hareketlilikte geçerken, aylık satılık konut fiyat değişiminde yüzde üç artış ile İstanbul ve Antalya liderliğe otururken, Antalya yıllık fiyat değişimde de yüzde 37’lik artış ile en yüksek oranı elde etti.

Yüzde 46’sı 250 – 500 bin arasında aradı

TÜİK verilerine göre, Türkiye genelinde konut satışları Nisan ayında bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 124,1 artarak 95 bin 863 olurken, Türkiye genelinde ilk defa satılan konut sayısı Nisan ayında bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 96,7 artarak 29 bin 212 oldu. Toplam konut satışları içinde ilk satışın payı ise yüzde 30,5 seviyesinde gerçekleşti.

Elde edilen sonuçlara göre, satılık ev arayanların yüzde 70’i 500 bin TL’nin altında daire arıyor. Türkiye geneli satılık daire bütçe dağılımına bakıldığında, ev arayanların yüzde 24’ünün bütçesi 250 bin TL’den az olurken, yüzde 46’sı ise 250 bin – 500 bin TL aralığında satılık ev arıyor. Bununla birlikte satılık ev arayanların yüzde 22’sinin bütçesi 500 bin ila 1 milyon TL arasında yer alırken, yüzde sekizinin bütçesi ile 1 milyon TL’den fazla.

Fiyat artışında Antalya…

Bununla birlikte yaş gruplarına göre bütçelere bakıldığında18-24 yaş arası grup en çok 250 bin TL altı (yüzde 40) ve 250-500 bin TL (yüzde 40) bütçe ayırırken, yaş aralığı ilerledikçe ortalama bütçeler de artıyor. 25-40 yaş arası grupta en çok 250-500 bin TL aralığı bütçe ayrılırken (yüzde 54), 500 bin TL üzeri daire bütçesi oranı en yüksek olan grup ise 55 yaş üzeri (toplam yüzde 39)

Arama sürelerine bakıldığında ise, satılık ev arayanların yüzde kırkının üç aydan uzun süredir arama yaptıkları tespit edildi.

Yıllık satılık konut fiyat artışında şampiyon Antalya, aylık liderliği İstanbul ile paylaştı

İlk beş il İstanbul, İzmir, Ankara, Antalya ve Bursa

Nisan ayında konut araması yapanların oranı bir önceki ay ile aynı seviyede gerçekleşti. Nisan ayında konut arayanların yüzde atmışı satılık yüzde kırkı ise kiralık konut aramaları gerçekleştirirken, Türkiye’de en çok konut araması yapılan beş il sırasıyla İstanbul, İzmir, Ankara, Antalya ve Bursa oldu.

Satılık konutlarda fiyat artışında liderliği yıllık yüzde 37 artışla Antalya göğüslerken, aylık bazda artışta yüzde üçle ilk sırayı İstanbul ile paylaştı. Aylık satılık fiyat değişimi oranında Antalya ve İstanbul’u yüzde iki artış ile Ankara ve yüzde bir artış ile Bursa ve İzmir takip etti.